素人のマイホーム~一条工務店ismart~

家とか不動産とか全く無知な会社員が一条工務店のismartでマイホームを建てるまでの思い出

土地探し

【資金計画】【土地探し】土地が引き渡されました。初めての住宅ローン実行。

土地が引き渡しされました。手付金からの差額も決済しました。生まれて初めて、手持ちのお金で買えないものを買いました。笑 今回のマイホーム計画、自己資金は可能な限り土地に使うことにしたので、就職してから必死に貯めてきたなけなしの貯金が、一瞬でほ…

【土地探し】知らないうちに土地に新しいブロックとフェンスが生えてきた③<一条の設計士さんに相談>

完結編です(きっと)。 無縁だと思っていたマイホームトラブル。土地すら引き渡される前にぶち当たるとは。 更地渡しで契約した土地の、隣地との境界の内側に売主負担で新しいブロックとフェンスが施工されたけど、売主さん⇔仲介さんで話が進んでいて、私達…

【資金計画】土地分の自己資金を準備しました<夫婦間贈与・持ち分の検討>

住宅ローンを契約して金融機関と融資額が確定したので、それに伴って融資手数料・登記費用等、土地の諸費用も確定し、土地の決済の日に用意すべき自己資金の金額が判明しました。 さぁ、いろんな銀行に散らばっている貯金を集めてこなければ。 ローン契約す…

【資金計画】【住宅ローン】融資額を減らしたら諸費用が減った<初心者がわかったつもりになった登記費用・抵当権のこと>

土地の分の住宅ローンを契約しました。 行く前はいよいよ…!という気分になりましたが、言うても審査は終わっているので、提出書類は住民票と印鑑証明書だけだし、当日その場での書き物がいっぱい…!もはや単なる流れ作業(;・∀・) 土壇場で、審査時に申し込…

【土地探し】知らないうちに土地に新しいブロックとフェンスが生えてきた②<仲介さんから経緯の説明を受けた>

【土地探し】知らないうちに土地に新しいブロックとフェンスが生えてきた① - 素人のマイホーム~一条工務店ismart~ の続きです。 仲介さんと会う機会があったので、詳しく話を聞いてきました。 愚痴混じりますのでご注意を。 あと、今回のトラブルに一条工…

【土地探し】知らないうちに土地に新しいブロックとフェンスが生えてきた①<なにこれ!?→仲介さんを問い詰めた>

私たちの土地は、一条工務店は介さず、自分たちで探して契約した土地で、まだ引き渡されていませんが、『更地渡し』の予定です。 先日、たまたま現地を通りかかった親から連絡があり、『一辺だけ、隣地との境界の内側に新しいブロックとフェンスができている…

【地盤調査】【地盤改良】結果が出ました!

地盤調査の結果が出ました! 【地盤調査】一条工務店の地盤調査に立ち会いました - 素人のマイホーム~一条工務店ismart~ 先日立ち会った試験の結果は良好と聞いていましたが、改良の判断材料の30%にしかならないので、総合評価でどうなるかドキドキしており…

【地盤調査】一条工務店の地盤調査に立ち会いました

一条工務店の地盤調査に立ち会いました。一条工務店の地盤調査は、契約の前後に関わらず無料でやっていただけるようです。※我が家は契約後でした。 仕事だったので半休を取って行くことになり、作業開始時刻には間に合いませんでしたが、4ヶ所の試験を実施す…

建築予定地が更地になりました!

建築予定の土地が更地になってから、初めて行ってきました! 2ヶ月振りくらいに行きましたが、前回行ったときはここに売り主さんのお家が建っていました。 更地ってせまいいいい(;・∀・) 子供の頃に実家の建築を見ていて、その写真も残っているので、「更地…

【土地探し】私達の土地の選び方

ずいぶん昔のことのように思えますがw土地探しをしていた頃の思い出を。 当初から持っていた条件 実家の最寄り駅から徒歩15分圏内 日当たりがそれなり 地盤が硬い 3LDKの2階建てが建てられる広さ(庭はそんなに…) 近所の雰囲気が暗すぎない 旗竿地じゃない …