【間取り計画】リビングは1階・2階どっちがいいのか
ハウスメーカーを一条工務店に決め、本格的に打ち合わせが始まります。
中にはこれからの打ち合わせのことが書かれたしおり的なものと、持ち込み予定の家具リスト、オプション設備のカタログが入っていました。
初回の打ち合わせまで時間が空いたので、銀行関連の作業を進めつつ、間取りについてもう1度ゆっくり考えてみました。
リビングを1階にするか2階にするか
ハウスメーカー選定の段階から2階リビングを希望していました。明るいリビングにしたいのと、洗濯物を干す&取り込むまで含め、家事動線をまとめたかったから。（視線が気になるので、洗濯物を1階に干す選択肢はない…）
で、一条工務店でも最初の提案は2階リビングでいただいたのですが、その間取りがどうもしっくり来ない。
デカすぎる耐震壁や廊下が分岐してるのがなんか違う。
さらに、2階のリビングの空間を広くするためにロフトと勾配天井を作ると、ハシゴがLDKのど真ん中に来るし、オプションで85万くらい増額される…
吹き抜けだとむしろ坪単価半額になるし、一条だったら空調効率の心配いらなそうだし、1階リビングで吹き抜けにするのもアリじゃないかと考え、あらためてどっちがいいのか整理してみました。
1階リビング＋水回り
メリット
- リビング階段と吹き抜けで空間を広く見せられる
- 寝室が2階になり、窓を開けて寝られる
- 買い物してきたときにリビングが近い
- 家族が帰ってきた気配がわかる
デメリット
- リビングが冬寒いかも
- 洗濯機は1階⇒干すのは2階
- 日当たりが2階よりイマイチかも（→我が家は南側にスペースを取れるので採光はできそう）
- 近所からの目線が気になるかも（→我が家は北道路なのであまり気にしなくてよさそう）
2階リビング＋水回り
メリット
デメリット
- ロフトと勾配天井はお金がかかる
- ロフトのはしごがリビングで邪魔になりそう
- 大型家電が釣り上げになっちゃうかも
- 買い物した荷物を2階に上げなきゃいけない
- 1階の雰囲気を感じにくい
- リビングが夏は暑いかも
- 寝室の窓を開けて寝るのはちょっと抵抗ある
- シャワーの水圧が心配
- 給湯器が遠くなってお湯が出るまで時間がかかる
- 将来、足腰悪くなったらしんどい
- 中古戸建として売りに出すことになった場合、資産価値が下がるらしい
2階リビング・1階水回り
メリット
- リビングを広く取れる
- 水圧や給湯器との距離は気にしなくてOK
デメリット
- 洗濯機は1階⇒干すのは2階
- 家事動線が分散する
- 寝室が狭くなる
こうして書き出してみると、2階リビングはメリットもあるけどデメリットも多い。
実家は1階リビング+水回りだし、その後はマンション続きなので、2階リビングのデメリットを体験したことがなく…
ただやっぱり、他社の入居宅訪問で冷蔵庫は釣り上げたという話が、日常のことではないとはいえ気になっていたり笑
インスタやブログで一条の施主さんの投稿を見ていると、1階リビング+オープンステア+吹き抜けの写真が多く、どれもかっこいい…！
耐震壁や柱はうまく活かせればいいと思ってるので、洗濯物だけ頑張ることにして、1階リビング+水回りにしようかな…吹き抜けかっこいいな…
2階の床面積が狭くなるのが気になると言えば気になるので、設計士さんと相談したいと思います。
